Ana Sayfa / Çalışma alanlarımız / Kat mülkiyeti
Çalışma alanı
Kat malikleri kurulu kararları, yönetim, aidat ve ortak alanlara ilişkin uyuşmazlıklar.
Kat mülkiyeti hukuku, apartman ve site gibi birden çok bağımsız bölümden oluşan yapılarda malikler arasındaki ilişkileri düzenler. Yönetim planı, kat malikleri kurulu kararları, aidat ve ortak alanların kullanımı konularında uyuşmazlıklar sık yaşanır.
Büro; yöneticiler ve kat malikleri adına danışmanlık yapar, uyuşmazlık hâlinde dava ve takip süreçlerinde hukuki destek sunar.
Kat mülkiyetinden doğan davalara sulh hukuk mahkemeleri bakar. Kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davası açma süresi kısadır: karar toplantısında hazır bulunmayan malik, kararı öğrendiği tarihten; hazır bulunan malik ise karar tarihinden itibaren bir ay içinde dava açmalıdır.
Aidat alacağı, yönetim planı ve kanun hükümlerine göre ilamsız icra takibine konu edilebilir. Kentsel dönüşüm kararlarında ise özel kanun hükümleri ve çoğunluk oranları ayrıca incelenmelidir.
İlk görüşmede aşağıdaki belgeler dosyanın değerlendirilmesini kolaylaştırır; eksik belge görüşmeyi engellemez.
Kanuna veya yönetim planına aykırı kararlar mahkemede iptal ettirilebilir. Dava süresi bir aydır; bu nedenle kararın öğrenilmesinden sonra gecikmeden değerlendirme yapılmalıdır.
Ödenmeyen aidat için gecikme tazminatı uygulanabilir ve icra takibi başlatılabilir.
Evet. Yönetici, gelir ve giderlere ilişkin hesapları kat maliklerine sunmakla yükümlüdür.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Her dosyanın koşulları farklıdır ve süreler somut durumdan etkilenir. Durumunuz ilk görüşmede birlikte değerlendirilir.
Home / Practice areas / Condominium Law
Practice area
Owners’ assembly resolutions, management, dues and common-area disputes.
Condominium law governs the relations between owners in apartment blocks and housing estates. Disputes commonly concern the management plan, resolutions of the owners’ assembly, dues and the use of common areas.
The firm advises managers and owners and assists with litigation and enforcement.
Condominium disputes are heard by civil courts of peace. The time limit for annulling an owners’ assembly resolution is short: an owner who did not attend the meeting must sue within one month of learning of the decision; an owner who attended, within one month of the decision date.
Unpaid dues may be pursued through enforcement without a judgment in accordance with the management plan and the law. For urban transformation decisions, the special legislation and majority requirements must be examined separately.
The information on this page is for general information only and is not legal advice. The conditions of each file differ and time limits depend on the facts. Your situation is assessed together at the first meeting.