Ana Sayfa / Çalışma alanlarımız / İnşaat
Çalışma alanı
Eser ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, gecikme, ayıp ve bedel uyuşmazlıkları.
İnşaat hukuku; yapı yapımına ilişkin sözleşmelerden, yüklenici ve iş sahibi arasındaki hak ve borçlardan doğar. Özellikle arsa payı karşılığı ve kat karşılığı sözleşmelerde, inşaatın gecikmesi, eksik veya ayıplı yapılması ve bedel konusundaki uyuşmazlıklar sık görülür.
Büro; sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesi aşamasında danışmanlık, uyuşmazlık hâlinde ise dava ve takip süreçlerinde hukuki destek sunar.
İnşaat uyuşmazlıkları genellikle asliye hukuk veya (taraflar tacir ise) asliye ticaret mahkemelerinde görülür. Teknik konularda dosya çoğunlukla bilirkişi incelemesine gönderilir; keşif ve yapı durumunun tespiti karara etki eden temel işlemlerdir.
Taşınmaz mülkiyetini devir yükümlülüğü içeren sözleşmelerin resmî şekilde (noter veya tapu müdürlüğü) yapılması gerekir. Ayıp hâlinde eserin muayene edilip ayıbın süresinde bildirilmesi, ileride kullanılabilecek hakların korunması bakımından önemlidir.
İlk görüşmede aşağıdaki belgeler dosyanın değerlendirilmesini kolaylaştırır; eksik belge görüşmeyi engellemez.
Sözleşmedeki süre ve cezai şart hükümlerine göre gecikme tazminatı veya cezai şart talep edilebilir; gecikmenin niteliğine göre sözleşmeden dönme gündeme gelebilir.
Taşınmaz devri yükümlülüğü içeren sözleşmeler resmî şekle tabidir. Şekle uyulmaması sonuç doğurur; somut durum ayrıca incelenmelidir.
Evet. Ayıp ihbarı ve zamanaşımı süreleri vardır; ayıp fark edildiğinde gecikmeden bildirim yapılmalı ve tespit yoluna gidilmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Her dosyanın koşulları farklıdır ve süreler somut durumdan etkilenir. Durumunuz ilk görüşmede birlikte değerlendirilir.
Home / Practice areas / Construction Law
Practice area
Works contracts, build-in-exchange-for-land agreements, delay, defect and price disputes.
Construction law deals with the contracts for building works and the rights and obligations of contractors and owners. Disputes most often concern delay, defective or incomplete work and payment, particularly in build-in-exchange-for-land arrangements.
The firm advises on drafting and reviewing contracts and assists with litigation and enforcement when disputes arise.
Construction disputes are usually heard by civil courts of first instance or, where both parties are merchants, commercial courts. Technical matters are generally referred to experts, and site inspection and determination of the condition of the building are key steps.
Contracts that oblige a party to transfer ownership of real estate must be made in the prescribed official form. Where work is defective, inspecting it and giving timely notice of the defects is important to preserve later remedies.
The information on this page is for general information only and is not legal advice. The conditions of each file differ and time limits depend on the facts. Your situation is assessed together at the first meeting.